최근 수년간 캐나다 주요 도시들은 심각한 주택 부족과 주거비 급등 문제에 직면해 있다.특히 밴쿠버, 토론토, 몬트리올 등 대도시권에서는 중산층과 청년층의 주거 접근성 악화가 사회적 쟁점으로 부상하고 있다.이러한 배경에는 단순한 공급 부족뿐 아니라, 투자용 주택의 공실 증가와 부동산 투기성 보유 행태가 결합되어 있다는 분석이 제기됐다. 이에 대응해 캐나다 연방정부와 일부 지방정부는 ‘부동산 공실세(Vacancy Tax)’라는 새로운 조세 도구를 도입하여거주하지 않는 주택에 과세함으로써 주택의 유휴 상태를 줄이고 실수요 중심 시장으로 유도하려는 정책을 추진하고 있다.이 글에서는 캐나다 공실세의 도입 배경, 과세 구조, 초기 효과, 정책적 의미 등을 분석한다. 1. 정책 도입 배경: 공실 증가와 주거 접근..
