전 세계적으로 주택 가격이 지속적으로 상승하면서,많은 국가에서 부동산 투기와 외국인 자본 유입에 대한 대응 정책을 강화하고 있다.특히 호주는 지난 10여 년간 중국·홍콩·싱가포르 등 외국 자본의 주택시장 유입이 급증하면서자국 내 실거주 목적의 구매자가 피해를 입는 현상이 사회적 문제로 떠올랐다.이에 대응하기 위해 호주는 외국인에 대한 부동산 추가 과세 정책,즉 **외국인 부동산 소유세(Foreign Owner Surcharge)**를 도입했고,일부 주에서는 **거주하지 않는 해외 소유주(Absentee Owners)**에 대한 별도 가산세까지 시행하고 있다.이 글에서는 호주의 외국인 소유세의 도입 배경, 과세 구조, 효과, 그리고 정책적 의미를 다각도로 분석한다. 1. 도입 배경: 부동산 과열과 외국 ..